서울시 보증금 지원형 장기 안심 주택 신청자 모집: 자세한 안내 및 연관 검색어

 

서울, 대한민국의 중심지로서 빠르게 발전하고 있는 도시입니다. 그러나 이에 상응하는 주거비 부담은 많은 시민들에게 심각한 걱정거리입니다. 특히 무주택 서울시민들은 전월세 부담으로 인해 주거 안정성을 위협받고 있습니다. 이에 따라 서울시는 무주택 서민들을 위한 새로운 설루션을 제시하고 있습니다.

 

서울시의 보증금 지원형 장기 안심 주택 프로그램은 무주택 서울시민을 위한 혁신적인 해결책입니다. 이 프로그램은 전월세 세입자가 입주를 희망하는 주택의 보증금을 서울시가 최장 10년까지 무이자로 지원하는 공공 임대 주택을 제공합니다. 이 프로그램은 보증금이 1억 5천만 원 이하인 경우 50% 이하(최대 4천5백만 원 한도 지원)의 보증금을 무이자로 지원하며, 보증금이 1억 5천만 원을 초과하는 경우 최대 6천만 원까지 지원합니다.

 

 

 

서울시의 이번 프로그램은 무주택 서울시민들에게 큰 희망을 주는 프로그램입니다. 주거 문제는 모든 시민들에게 직접적으로 영향을 미치는 문제이기에, 이 프로그램은 많은 이들에게 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. 이 글을 통해 서울시의 주거 정책에 대한 이해를 높이고, 무주택 서울시민들이 이 프로그램을 통해 주거비 부담을 덜어나갈 수 있기를 바랍니다. 함께 서울시를 더 나은 곳으로 만들어 나가는데 이 프로그램이 큰 역할을 할 것입니다. 함께 읽어보시죠!

 

서울특별시 보증금 지원형 장기 안심 주택 신청자 모집 신청 바로가기

 

지원 예시

 

임대보증금 2억 원 주택

지원금액 : 보증금 2억 원의 30%에 해당하는 6천만 원을 무이자로 지원합니다.

 

임대보증금 2억 원, 월세 50만 원 주택

지원금액 : 보증금 2억 원의 30%에 해당하는 6천만 원을 무이자로 지원합니다. 월세는 별도의 지원이 없습니다.

 

 

임대보증금 2억 5천만 원 주택

지원금액 : 보증금 2억 5천만 원의 30%는 7천5백만 원이나 최대 지원한도가 6천만 원이므로 6천만 원을 무이자로 지원합니다.

 

임대보증금 1억 3천만 원 주택

지원금액 : 보증금 1억 5천만 원 이하의 경우 50% 지원이 이루어지나 최대 지원한도가 4천4백만 원이므로 4천5백만 원을 무이자로 지원합니다.

 

 

최대 2,400만 원의 절감 효과!

 

이제 예시를 통해 얼마나 많은 혜택을 받을 수 있는지 살펴보겠습니다. 보증금 6천만 원을 10년간 무이자로 지원받으면 최대 2,400만 원의 절감 효과를 얻을 수 있습니다! 이자율은 연 4%로 책정되며 만기일시 납부가 기준입니다. 지원금액을 받으면서 임대 주택에서의 생활이 더욱 안정되고 경제적으로 이로운 선택임을 인지하시길 바랍니다. 함께 행복한 주거 환경을 만들어 나가는데 이 프로그램이 도움이 되기를 바랍니다.

 

지원자격

 

일반 공급

 

자격 요건 :

서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원으로서 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다.

소득 요건 :

월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하인 자격이 필요합니다. (단, 1인가구는 20% p, 2인 가구는 10% p 가산)

자산 요건 :

부동산 기준으로 토지/건물이 21,500만 원 이하이며, 자동차 가액이 3,683만 원 이하인 자격이 필요합니다.

 

특별공급 (신혼부부)

 

자격 요건 :

서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원으로서 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

혼인 기간 요건 :

혼인 기간이 7년 이내이어야 합니다.

 

우선순위 :

자녀가 있는 경우가 1순위이며, 임신 중이거나 입양한 경우도 포함됩니다.

 

 

소득 요건 :

월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하인 자격이 필요합니다. (2인 가구는 10% p 가산)

 

자산 요건 :

부동산 기준으로 토지/건물이 21,550만 원 이하이며, 자동차 가액이 3,683만 원 이하인 자격이 필요합니다.

 

특별공급 (세대통합)

 

자격 요건 :

서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원으로서 다음의 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

부양 의무 요건 :

만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 자격이 필요합니다. (배우자의 직계존속 포함)

 

우선순위 :

자녀가 있는 경우가 1순위이며, 임신 중이거나 입양한 경우도 포함됩니다.

 

 

소득 요건 :

월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하인 자격이 필요합니다. (2인 가구는 10% p 가산)

 

자산 요건 :

부동산 기준으로 토지/건물이 21,550만 원 이하이며, 자동차 가액이 3,683만 원 이하인 자격이 필요합니다.

위의 자격 요건을 자세히 확인하시고 해당 사항에 부합하는 경우 신청하시기 바랍니다.

 

대상주택

 

단독 주택 (다가구 주택 포함, 다중주택 제외)

지원 가능한 형태: 주택 단독 또는 다가구 주택으로, 다중주택은 제외됩니다.

 

상가 주택

지원 가능한 형태: 주거용으로 사용되는 상가 주택입니다. 근린생활시설은 지원 대상에서 제외됩니다.

 

다세대 주택, 연립 주택

지원 가능한 형태: 다세대 주택과 연립 주택이며, 위법건축물의 전용 부분에 위반사항이 없는 경우 지원 가능합니다.

 

 

아파트

지원 가능한 형태: 아파트 형태의 주택이며, 위법건축물의 전용 부분에 위반사항이 없는 경우 지원 가능합니다.

 

오피스텔

지원 가능한 형태: 주거용으로 사용되는 오피스텔입니다. 다만, 전입신고 및 바닥난방, 취사시설, 화장실을 구비한 주거용 오피스텔에 한하여 지원됩니다.

 

주의 사항

상가 주택 중 주거용 부분에 대한 계약에 한하여 지원이 가능합니다. 근린생활시설은 지원 대상에서 제외됩니다.

 

위법건축물은 일반적으로 지원 대상에서 제외되나, 다세대 주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔의 경우 옥상 등 공용 부분의 위반건축물이 있더라도 전용 부분에 위반건축사항이 없는 경우에 한하여 지원이 가능합니다. 건축물대장의 전유분에만 위반건축물이 표기된 경우에는 지원이 불가능합니다. 위의 조건을 확인하여 대상 주택을 신중하게 선택하시기 바랍니다.

 

지원내용

 

구분		전세	보증부월세
대상주택	면적	전용면적 60m 이하 (2인이상 가구는 전용면적 85m 이하)
	보증금 등	전세보증금  4억 8천만원 이하	기본보증금 전세전환보증금 합계 4억 9천만원 이하
지원금액		전세보증금의 30% (최대 6천만원)	기본보증금의 30% (최대 6천만원)
		1억 5천만원 이하 보증금은 50% 지원 (단, 최대 4천 5백만원까지)

 

 

지원절차

 

Step 01 : 신청접수

서울시에서 주최하는 신청 기간에 신청서를 제출합니다.

 

Step 02 : 입주자 자격 조회 및 심사

서울시가 제출된 신청서를 기반으로 입주자의 자격을 심사합니다.

 

Step 03 : 입주 대상자 발표

입주자 자격을 인정받은 대상자 명단이 공고됩니다.

 

Step 04 : 입주 희망 주택 물색

입주자는 자격을 받은 후 원하는 주택을 찾습니다.

 

 

Step 05 : 전월세 가능 여부 검토

선택한 주택의 전월세 가능 여부를 확인하고 필요한 조치를 취합니다.

 

Step 06 : 임대차 계약 체결

입주자는 주택 소유주와 임대차 계약을 체결합니다.

 

Step 07 : 계약서 및 구비서류 검토

서울시가 제출된 계약서와 구비서류를 검토하고 필요한 절차를 안내합니다.

 

Step 08 : 지원금액 지급

서울시는 계약 체결 후 해당 입주자에게 지원금액을 지급합니다.

 

위의 절차를 따라가면서 서울시의 보증금 지원형 장기 안심 주택 프로그램을 이용할 수 있습니다. 신중한 선택과 절차 준수를 통해 보다 원활한 주거 환경을 구축할 수 있도록 노력해 주세요.

 

신청 안내

 

정기 모집공고

매년 3차례, 서울주택도시공사에서 정기 모집공고를 통해 신청자를 모집합니다.

자세한 내용은 서울주택도시공사 홈페이지의 공고 및 공지를 확인하시기 바랍니다.

 

sh서울주택도시공사

 

문의 및 연락처

기타 문의사항은 서울주택도시공사 (SH) 콜센터를 통해 문의하실 수 있습니다.

콜센터 번호 : 1600-3456

 

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Tip

 

Tip1 : 본인 부담금 대출 추가 혜택

본인 부담금에 대해 버팀목(주택도시기금) 대출 조건을 충족하면 추가 혜택을 받을 수 있습니다.

버팀목 대출 관련 사항은 해당 은행(우리, 국민, 신한, 기업, 농협)에 문의하시기 바랍니다.

 

Tip2 : 중개수수료 지원

주택을 찾을 때 공인중개사에게 의뢰하고 중개받을 경우, 임대인이 지급해야 할 중개수수료를 전액 지원합니다. 다만, 기존 거주 주택에서 계약 시에는 지원되지 않습니다.

 

 

Tip3 : 부동산 서비스

KB 부동산 내 SH임차형 공공주택 메뉴에서는 자격 확인, 매물 추천, 전세안전진단 등 다양한 서비스를 제공하고 있습니다.

 

위의 안내를 참고하여 서울시의 보증금 지원형 장기 안심 주택 프로그램에 관심을 가져주시고, 필요한 정보는 홈페이지나 관련 기관으로 문의하시기 바랍니다. 함께 원활한 주거 환경을 조성해 나가는데 도움이 되길 바랍니다.

 

장기안심주택 Q&A

 

 

Q1. 주택물색 후부터 실제 입주 시까지 얼마나 걸릴까요?

A1. 권리분석(대상주택분석) 심사표 제출 후(적격 시) 계약체결까지 1-2주 정도 소요되며, 계약일 기준 최소 3주 후부터 3개월 이내에 입주 날짜를 정하시면 됩니다.

 

Q2. 기존에 거주하고 있는 주택도 지원 가능한가요?

A2. 기존에 거주하던 주택도 주택 심사 후 적격이면 가능합니다. 단, 계약서를 다시 작성해야 하며 계약 기간도 다시 정해집니다.

 

Q3. 본인부담금에 대한 추가대출 가능한가요?

A3. 본인부담금에 대하여 주택도시기금(버팀목) 대출 조건을 충족하면 전월세보증금에 대한 대출이 가능합니다. 대출 조건 충족 관련 문의는 주택도시기금 홈페이지나 해당은행에 문의 후 대출받으시길 바랍니다.

 

 

 

Q4. 본인 부담금에 대한 보증보험가입 문의는 어떻게 하나요?

A4. 입주자 본인이 부담하는 보증금액에 대해 임차보증금반환 보증 보험 가입을 원하실 경우 계약 전 SGI 서울보증에 문의하시길 바랍니다.

 

Q5. 장기안심주택 이용 중 타 공공임대주택에 신청 가능한가요?

A5. 타 공공임대주택 신청은 가능하나 중복입주는 불가능합니다. 따라서 타 공공임대주택 입주 시 장기안심주택 지원금은 반환 후 입주하셔야 합니다.

 

Q6. 서울시 타 사업과 중복지원 가능한가요?

A6. 서울시 타 사업과 중복지원은 불가능합니다. 다른 사업의 지원을 받고 있는 경우 장기안심주택 보증금 지원은 불가합니다.

 

Q7. 계약만료 전 다른 주택 이주 가능한가요?

A7. 계약 만료 전 현 임대인과의 동의가 있다면 이주가능합니다. 이주 시에는 입주자격 심사와 이주하는 주택의 권리분석이 필요합니다.

 

위의 내용을 참고하여 궁금한 사항이나 상황에 따라 적절한 조치를 취하시기 바랍니다.

보증금지원형 장기안심주택 신청자 모집은 서울시의 무주택 서울시민들에게 주거 안정을 제공하기 위한 중요한 프로그램입니다. 이 프로그램은 보증금 지원을 통해 주거비 부담을 줄이고, 임대차 계약 체결을 촉진하여 안정적인 주거 환경을 조성하는 데 기여합니다.

 

 

서울시는 매년 3차례로 정기 모집공고를 통해 신청자를 모집하고 있으며, 신청 절차와 자격 요건을 준수한 후 신청서를 제출하여야 합니다. 자세한 내용은 서울주택도시공사 홈페이지나 관련 기관으로 문의하여 확인할 수 있습니다.

또한, 본인 부담금에 대한 버팀목 대출 조건을 충족하면 추가 혜택을 받을 수 있으며, 중개수수료 지원 및 보증보험 가입에 대한 안내도 제공되고 있습니다.

 

이 프로그램을 통해 지원받은 보증금을 활용하여 안정적이고 편안한 주거 환경을 확보할 수 있으며, 필요한 경우 관련 서비스를 이용하여 더 나은 선택을 할 수 있습니다. 따라서 보다 나은 주거 환경을 원하는 무주택 서울시민들은 이 프로그램에 적극적으로 참여하여 주시기를 권장합니다.

 

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